Bemiddelingskosten For Sale House Spain

Als u niets gevonden hebt waar u naar opzoek bent in ons aanbod, dan kunnen wij bemiddelen voor u en op zoek gaan naar een passende bestaande woning bij andere makelaars. Echter is dit niet kosteloos, maar wat komt daar bij kijken en hoe verloopt deze optie?

Wat zijn bemiddelingskosten?

Het kopen van een woning is waarschijnlijk een van de grootste financiële investeringen die je ooit zult doen. Naast de koopprijs krijg je te maken met allerlei andere kosten, bijvoorbeeld voor het onderhoud, verzekeringen, erfpacht of bemiddeling. Bovendien brengt een makelaar soms bemiddelingskosten met zich mee. Wat houdt dit precies in? Laten we er eens naar kijken.

Door je in te lezen en je goed voor te bereiden voorkom je (financiële) verrassingen. Zo is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de zogeheten bemiddelingskosten. Dit is het bedrag dat je betaalt aan een bemiddelaar die twee partijen tot elkaar weet te brengen. Denk bijvoorbeeld aan de koop, verkoop of verhuur van een bestaande woning.

Wat is courtage?

Stel je voor dat je het huis van je dromen hebt gevonden. Je komt in actie en besluit een ons als bemiddelaar in te schakelen. Bij een succesvolle verkoop rekenen wij een provisie of courtage. Dit is een commissie voor verleende diensten en betreft vaak een percentage van het aankoopbedrag.

De benaming of omschrijving van deze kosten is niet relevant. De kosten die voor deze diensten worden gevraagd zijn allemaal bemiddelingskosten, ook al worden ze door makelaars soms anders omschreven. Benamingen zoals o.a. administratiekosten, contractkosten, marketingkosten, verhuurkosten, commissiekosten, advieskosten, kantoorkosten, makelaarskosten, inspectiekosten, courtage, eenmalige kosten huurder, enz., zijn gangbaar.

Wanneer betaalt een koper bemiddelingskosten?

Overigens werken wij als verkoopmakelaar ook als bemiddelaar. Wij gaan in opdracht van de koper op zoek naar een geschikte bestaande woning bij andere makelaars. Wanneer je ons de opdracht geeft om een passende bestaande woning voor je te zoeken, dan mogen wij bemiddelingskosten bij jou in rekening brengen. Wij mogen in deze situatie echter niet óók voor de verkoper werken. Vinden wij een bestaande woning voor jou die niet afkomstig is uit ons eigen aanbod, dan zijn bemiddelingskosten dus toegestaan.

Opstartkosten :

Eerder was het standaard “no cure, no pay” of een vast bedrag, tegenwoordig rekenen steeds meer makelaars opstartkosten voor bemiddeling bij het aankopen van een bestaande woning. Maar waarom rekenen wij opstartkosten? Doordat er een groot woningtekort is en misschien niet veel woningen van je wensen te koop staan, kan het nog langer duren voordat je geschikte woning kunt aankopen.

Ook wij willen natuurlijk service op hoog niveau kunnen bieden, denk hierbij aan vaak meegaan naar de bezichtigingen en er zeker van willen zijn dat de aankoopklant na lang zoeken niet ineens stopt met de zoektocht. Dit is dan ook de reden waarom wij opstartkosten rekenen. Wij moeten zelf ook kosten maken, en deze opstartkosten dekt iets van deze kosten. Hiermee krijgen wij zelf meer zekerheid om bepaalde kosten te dekken.

Onze Tarieven als bemiddelaar gebaseerd op courtage

Een prijsconstructie die je wellicht zult kennen, komt voort uit het principe van courtage. Hierbij zijn onze tarieven gebaseerd op een percentage van het aankoopbedrag van de bestaande woning. Onze courtage is 1% PLUS 21% BTW hierin is 250,00€ opstartkosten berekend die wij alvorens de bezichtiging in rekening brengen en dient contant te worden betaald. Besluit u uiteindelijk te kopen dan zullen wij de vooraf betaalde opstartkosten verrekenen met de courtage van 1%.

Daarnaast hanteren wij een No Cure No Pay beleid, dat wil zeggen als je geen bestaande woning koopt word er ook verder niets dan alleen de opstart kosten in rekening gebracht. De vooraf betaalde opstartkosten van 250,00€ krijg je niet terug, Wij maken immers diverse kosten zoals hier al eerder beschreven.

Tot slot onze bemiddelingskosten worden alleen gehanteerd op basis van aankoop op een bestaande woning, op nieuwbouw woningen worden geen bemiddelingskosten in rekening gebracht!

Let`s Buy Together….

Bemiddelingskosten For Sale House Spain